LPR下調(diào)了，用戶的房貸還款額度沒有變，這是因?yàn)橛脩舻姆抠J利率是LPR固定利率，或者沒有到房貸利率調(diào)整日。用戶的房貸利率是LPR固定利率，不管LPR如何調(diào)整，在房貸期限內(nèi)，用戶的房貸利率都不會(huì)發(fā)生任何變化。而LPR下調(diào)后，必須等到利率調(diào)整日，房貸的房貸利率才會(huì)跟著下調(diào)。
因此，房貸利率下調(diào)需要滿足兩個(gè)條件，第一個(gè)條件是用戶的房貸利率是LPR浮動(dòng)利率，第二個(gè)條件是LPR下調(diào)后，房貸利率調(diào)整日的上一個(gè)月LPR仍然處于下調(diào)的狀態(tài)。滿足以上兩個(gè)條件，到了房貸利率調(diào)整日，房貸的房貸利率就會(huì)下調(diào)，下調(diào)后每月還款金額就會(huì)發(fā)生變化。
用戶的房貸利率下調(diào)后，每月的還款壓力會(huì)減少，用戶的購(gòu)房成本也會(huì)降低，這就是選擇LPR浮動(dòng)利率的優(yōu)勢(shì)所在。