房貸LPR浮動(dòng)利率是在央行公布的LPR基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上加上一個(gè)基點(diǎn)數(shù)，就成為了最后房貸的利率。房貸LPR浮動(dòng)利率=LPR基準(zhǔn)利率+加點(diǎn)。具體的加點(diǎn)為多少，不同的銀行會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，具體請(qǐng)以辦理貸款時(shí)銀行審批為準(zhǔn)。需要注意房貸LPR浮動(dòng)利率調(diào)整要到重新定價(jià)日才會(huì)進(jìn)行。
央行每月都會(huì)公布LPR基準(zhǔn)利率，而選擇房貸浮動(dòng)利率的用戶，房貸的利率就會(huì)了隨著央行公布的LPR基準(zhǔn)利率的變化而變化，但是LPR基準(zhǔn)利率的變化不會(huì)立馬體現(xiàn)在房貸利率上，因?yàn)榉抠J利率的變動(dòng)周期至少為一年，要滿足這個(gè)周期以后才會(huì)發(fā)生調(diào)整。也就是說到了用戶的重新定價(jià)日，市場(chǎng)LPR有變化，那么房貸的LPR就會(huì)隨之變化。
如果用戶選擇的是固定利率模式，那就不存在房貸利率調(diào)整了。