對于準備買房的客戶來說，lpr降低了會立馬導致自己購房的貸款利率降低，對于以前選擇了與lpr掛鉤的存量房貸客戶來說，lpr降低如果能一直延續(xù)到下一個貸款周期，那么在下一個貸款周期開始的時候，房貸利率就會降低。

Lpr雖然是浮動的，它每個月都會公布一次，但這并不代表每個月都會出現(xiàn)變化，就算每個月都會變動但也不是會影響所有的房貸利率，以下三種房貸利率是lpr也影響不到的。

1、公積金貸款利率。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率，所以lpr的漲跌不會對公積金貸款造成影響。

2、以前的存量房貸選擇的固定利率。在lpr改革以前的房貸客戶，并且在以后選擇了固定利率的也不會受影響。

3、選擇與lpr掛鉤但變化周期還沒到的房貸利率。就算是浮動的房貸利率也不會每個月都變化，最短的變化周期是1年。