房貸退稅和租房退稅自然是相互沖突的，因?yàn)樵凇秱€(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法里明確規(guī)定了，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，才能申請(qǐng)租房退稅。如果已經(jīng)貸款買了房，名下有了房屋，自然就不符合租房退稅的條件，不能再申請(qǐng)租房退稅，只能申請(qǐng)房貸退稅了。
簡單來說，納稅人及其配偶不得同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除，只能選其中一項(xiàng)扣除。