房貸沒有結清房子是不能賣掉的，還沒還清房貸的房子處于抵押狀態(tài)，無法辦理過戶手續(xù)。因此客戶如果打算賣掉房子，就要先結清房貸，然后將房子辦理解押手續(xù)，這樣才能辦理過戶。
在客戶結清房貸以后，需要盡快與貸款機構聯(lián)系，有條件的話還可以開具貸款結清證明，然后帶齊相關的資料去辦理解押手續(xù)。
在客戶正常還房貸的過程中，需要保持良好的借還記錄，房貸如果逾期了，客戶就要承擔以下逾期后果：
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、無法享受優(yōu)惠政策。
4、房貸合同會被終止。
5、銀行會要求客戶提前結清房貸。
6、惡意逾期會被起訴。
7、銀行會處置抵押的房子。
8、影響其他貸款申請。
9、銀行會計算客戶的罰息。
房貸還款一般沒有寬限期，這是客戶在還款的時候需要了解到的。