郵件字號(hào)：渝公積金信箱[2012]175發(fā)布單位： 市住房公積金管理中心來信內(nèi)容： 商業(yè)貸款是否可以轉(zhuǎn)公積金貸款已經(jīng)用商業(yè)貸款貸款買了商品房，公積金辦理下來后，是否可以由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款？如果可以，具體怎么辦理？謝謝！辦理單位： 市住房公積金管理中心 辦理結(jié)果： 唐女士： 您好！您關(guān)于“住房公積金置換抵押貸款的政策咨詢”（渝公積金信箱[2012]175號(hào)）來信收悉。針對(duì)此問題，現(xiàn)回復(fù)如下： 按照重慶市住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款可以申請(qǐng)辦理公積金“置換貸款”。具體貸款條件、提供資料及辦理流程如下： 一、具體貸款條件：①按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人；②在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》）；③有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；④有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》）；⑤同意用所購住房作抵押；⑥同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保。 二、所需資料：①借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）；②合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和購房繳款憑據(jù)；③原《借款合同》和《房地產(chǎn)抵押貸款合同》；④原貸款還款憑據(jù)（由原貸款銀行出具截至當(dāng)月的還款明細(xì)表）；⑤借款人及配偶收入證明；⑥借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明（含單身證明）。以上資料均需提供復(fù)印件（統(tǒng)一為A4標(biāo)準(zhǔn)）兩套，申請(qǐng)和簽約時(shí)除《房地產(chǎn)權(quán)證》只需復(fù)印件外，其它資料均需攜原件備驗(yàn)。 三、辦理流程：①購房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)咨詢辦理期房直客式貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限；②領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》、《申請(qǐng)人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫后提出借款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料，提交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗(yàn)；③工作人員與借款人談話，并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查；④獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接工作人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本，并辦理住房置業(yè)擔(dān)保；⑤還清原貸款并解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續(xù)；⑥已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金劃入借款人指定的個(gè)人賬戶，直接用于償還原貸款。 感謝您對(duì)住房公積金制度的關(guān)心、理解和支持！若需了解公積金管理的更多政策,歡迎瀏覽重慶市住房公積金網(wǎng)站（）或者撥打咨詢電話（96009）,我們將熱忱為您服務(wù)！ 此復(fù) 重慶市住房公積金管理中心 二〇一二年六月七日 發(fā)布時(shí)間： 2012-06-07 15:38:26重慶市住房公積金管理中心公開信箱