二手房貸款是指購買二手房時需要向銀行貸款，以支付購房款項。在這個過程中，銀行通常會要求抵押房產(chǎn)證作為貸款的擔保。抵押房產(chǎn)證是銀行為了保證貸款安全而采取的一種措施，一旦借款人無法按時還款，銀行可以依據(jù)抵押房產(chǎn)證進行處置，以收回貸款本金及利息。

抵押房產(chǎn)證的作用在于增加銀行的貸款安全性，降低貸款風險。對于借款人而言，抵押房產(chǎn)證也是一種保障。一旦借款人無法按時還款，銀行可以依據(jù)抵押房產(chǎn)證進行處置，但是這個過程需要經(jīng)過法律程序，借款人也有權(quán)利提出異議。如果借款人在法律程序中證明自己有還款能力，那么銀行就不能依據(jù)抵押房產(chǎn)證進行處置。

但是，抵押房產(chǎn)證也存在一定的風險。如果借款人無法按時還款，銀行可以依據(jù)抵押房產(chǎn)證進行處置，這就意味著借款人可能會失去房產(chǎn)。因此，在選擇二手房貸款時，借款人需要慎重考慮自己的還款能力和風險承受能力，確保能夠按時還款，避免出現(xiàn)抵押房產(chǎn)證被處置的情況。

總之，抵押房產(chǎn)證是銀行為了保證貸款安全而采取的一種措施。在選擇二手房貸款時，借款人需要慎重考慮自己的還款能力和風險承受能力，確保能夠按時還款，避免出現(xiàn)抵押房產(chǎn)證被處置的情況。