隨著房價的不斷上漲，許多人都希望能夠購買第二套房產(chǎn)作為投資或者自住。然而，對于普通家庭來說，一次性支付第二套房產(chǎn)的購房款可能是一筆不小的負擔。這時，利用已有的房產(chǎn)進行抵押貸款購買第二套房產(chǎn)，成為了一種不錯的選擇。那么，用房產(chǎn)抵押貸款買第二套房劃算嗎？

首先，我們需要了解什么是房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款是指將自己的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)借款的一種方式。在此基礎(chǔ)上，我們可以通過抵押已有的房產(chǎn)來購買第二套房產(chǎn)。

那么，用房產(chǎn)抵押貸款買第二套房劃算嗎？答案是肯定的。首先，通過房產(chǎn)抵押貸款購買第二套房，可以避免一次性支付高額的購房款。其次，由于房產(chǎn)抵押貸款的利率相對較低，因此在還款方面也更加靈活。此外，如果購買的第二套房產(chǎn)是用于出租的話，還可以通過租金來進行還款，減輕了經(jīng)濟壓力。

當然，用房產(chǎn)抵押貸款購買第二套房，也存在一定的風險。如果無法按時還款，銀行有權(quán)將已抵押的房產(chǎn)拍賣以償還貸款。因此，在進行房產(chǎn)抵押貸款時，需要謹慎考慮自己的經(jīng)濟狀況和還款能力。

綜上所述，用房產(chǎn)抵押貸款買第二套房是一種劃算的選擇。通過抵押已有的房產(chǎn)，可以避免一次性支付高額的購房款，同時利率相對較低，還款更加靈活。但同時也需要注意貸款風險，謹慎考慮自己的經(jīng)濟狀況和還款能力。