如今房價與日俱增，房子越來越值錢了，很多人在需要資金周轉(zhuǎn)的時候，會想到將自己的房子拿去做抵押，以求得周轉(zhuǎn)資金。其實，在抵押房子方面也有許多需要注意的事項，那么讓我們先從房子抵押貸款的流程手續(xù)來看。
在貸款申請中，借款人需要向金融機構(gòu)提出貸款的用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
看房評估是在提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。評估完成后，接下來就是報批貸款，這是將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。借款合同公證是借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押登記手續(xù)是銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書，到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
需要注意的是，房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險。
在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)較多、流程也較為復(fù)雜，如果想要更加簡單快捷的辦理，可以選擇到房金云互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融服務(wù)平臺。房金云的定制貸款產(chǎn)品，可以根據(jù)您的個人情況，為您提供不同的房產(chǎn)抵押貸款方案。