每月應還1967.76元。房貸有兩種還貸方式,等額本息和等額本金,選擇還貸方式與月供及貸款總利息直接相關。等額本金方式是每月歸還的本金相同,利息是逐月遞減的。如按等額本息還貸,月供為1967.76元。30年共產(chǎn)生的利息30.84萬,累計還款金額=40+30.84=70.84萬,月供=本息合計÷貸款期數(shù)=70.84÷360=0.19677萬。