很多朋友留言詢問按揭貸款的事情。他們能借的最高金額是多少？我能借多長時間？利息是多少？還有其他費用嗎？房貸可以貸款嗎？今天邊肖將幫你一一解答。

1.貸款期限

目前四川省的住房按揭貸款，個人通過銀行渠道最長可以做10年。

拿渤海系列來說，最多可以做5年。

2.最高貸款額

銀行最多可以貸款評估價格的70%。如果是個人經營性貸款，如果有擔保公司參與，可以充分評估，最高放行。

如果是最高金額的保險普惠?；萏啬嵯盗?，80%貸款都可以，如果客戶資質優(yōu)越，也可以全面評估。

3.興趣

先說可用額度和期限，再來說利息。

如果走銀行貸款渠道，年華的利率會根據貸款人的信用狀況在3.85 ~ 5.5%之間浮動。如果個人經營性貸款年利率在4%-6.5%之間浮動，當然如果個人經營性貸款是用于農業(yè)的，貸款政策上有一些補貼，最低貸款利率可以低于2%，低于國家基準貸款利率3.85%。

如果貸款客戶走保險普惠系列的貸款產品，年利率加上保險保障費，年利率基本在24%左右。

4.房屋二次貸款業(yè)務

說貸款期限，貸款金額，貸款利息。先說市場上的二次房貸業(yè)務。

目前四川市場部分貸款機構有二次房貸業(yè)務，貸款期限一般不超過三年，利率一般在每月1.28-1.58之間。

再加上貸款機構的服務費，實際綜合月息和渤海系列基本持平。

5.服務費

關于服務費這個熱點問題，很多貸款人通過中介貸款機構申請貸款產品，只要服務費得到雙方認可，一般都是合理的?！睹穹ǖ洹芬渤姓J這一點。目前大部分貸款產品的貸款服務費根據貸款總額在3% ~ 6%點的范圍內浮動。

按揭貸款作為目前市場主流的貸款產品，因其抵押快、評估快、放款快、還款靈活、可提前結清等特點，受到眾多貸款客戶的青睞。但如果想找利率更低、期限更長的產品，就要看貸款客戶的信用等級、貸款用途、還款來源是否穩(wěn)定。

以上內容均整理自網絡，肯定與實際情況有出入。請理解。

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