新冠肺炎疫情給整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，各行業(yè)均遭受一定程度沖擊和損失。
在全民抗疫的關(guān)鍵時(shí)期，房地產(chǎn)及上下游企業(yè)率先反應(yīng)，發(fā)揮自身優(yōu)勢，全力配合政府做好防疫抗疫工作，不僅捐款捐物，為租戶減免租金，在社區(qū)防疫關(guān)鍵環(huán)節(jié)也發(fā)揮了重要作用。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2月7日，110家房地產(chǎn)企業(yè)捐款總金額超16億元。
與此同時(shí)，房企響應(yīng)政府號召，暫停項(xiàng)目建設(shè)、暫停項(xiàng)目開工、推遲復(fù)工、關(guān)閉售樓處、暫?？蛻艚哟@一系列舉措也給房企帶來了巨大的影響。
據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年企業(yè)須交付的項(xiàng)目占全年交付項(xiàng)目總數(shù)的30%-50%。調(diào)研的72家企業(yè)中，46家房企（以中小型企業(yè)為主）受影響貨值超4400億元；26家產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，受停工停售影響的積壓庫存超40億元；某家典型房企單月資金缺口將達(dá)100-110億元，上半年貨幣資金或僅夠維持三個(gè)月運(yùn)轉(zhuǎn)。
為及時(shí)有效化解階段性事件的負(fù)面影響和沖擊，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)建議政府有針對性靈活“因城施策、因企施策”，穩(wěn)定行業(yè)預(yù)期，幫助行業(yè)順利度過困難期，并從融資、資金監(jiān)管、稅費(fèi)繳納、復(fù)工復(fù)產(chǎn)等四個(gè)方面給出15項(xiàng)具體政策建議。
46家中小房企受影響貨值超4400億元
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)表示，由于項(xiàng)目工程建設(shè)暫停，線下銷售渠道關(guān)閉，企業(yè)銷售回款大幅下降，疊加現(xiàn)有的房地產(chǎn)融資政策，房地產(chǎn)企業(yè)面臨巨大的現(xiàn)金流壓力，即使大型企業(yè)也難幸免。
據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)調(diào)研，2020年上半年企業(yè)須交付的項(xiàng)目占全年交付項(xiàng)目總數(shù)的30%-50%。
調(diào)研的72家企業(yè)中，46家房企（以中小型企業(yè)為主）受影響貨值超4400億元，單月運(yùn)營成本約235億元，2020年上半年到期債務(wù)近5300億元；26家產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，受停工停售影響的積壓庫存超40億元，單月運(yùn)營成本超20億元，2020年上半年到期債務(wù)約55億元。