房子沒(méi)封頂可以辦貸款，不影響辦理按揭貸款，需要明確一點(diǎn)，我國(guó)允許商品房進(jìn)行預(yù)售，只要有《商品房預(yù)售許可證》就可以辦理貸款。
并且該開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)，持有工程規(guī)劃許可證就可以辦理按揭貸款。
一手房是可以這樣貸款的，只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦好了房屋預(yù)售證，就可以做，叫做預(yù)售房貸款，房產(chǎn)證辦好后再做貸款，就是現(xiàn)房貸款了，其實(shí)都差不多的，開(kāi)發(fā)商既然要求，估計(jì)他也不會(huì)讓你拖著不辦的。。。