不需擔(dān)心！ 抵押貸款的話需要產(chǎn)權(quán)人出面簽訂抵押合同并到房管部門辦理抵押登記，銀行還要出面調(diào)查，只是照相無所謂~
你說的應(yīng)該是實(shí)地，也是為了確認(rèn)你的資料真實(shí)性，或者確認(rèn)房子有沒有沒體現(xiàn)在產(chǎn)調(diào)單上的產(chǎn)權(quán)糾紛，比如說家庭內(nèi)部對(duì)產(chǎn)權(quán)有糾紛，或者有沒有債主把房屋使用權(quán)給非法占有等等。一般現(xiàn)在也就房押需要實(shí)地了。
一、住房抵押貸款就是用房產(chǎn)作抵押的物，而向銀行進(jìn)行貸款1、抵押貸款的抵押物是借貸者的房子2、需要借貸者有固定的工作來償還貸款3、貸款額度是評(píng)估值的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司做的（拍照片就是為了好評(píng) 估或者日后不還款用來拍賣）評(píng)估值是按照房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的知名 度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制市場(chǎng)價(jià)二、房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請(qǐng)，借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。
2、提交資料，向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋 產(chǎn)權(quán)證等。
3、房屋評(píng)估，銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。 （拍照）
4、提交評(píng)估報(bào)告，評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同，若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
10、銀行放款，辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。