個(gè)人辦理二手房抵押錢(qián)不能打給自己。現(xiàn)階段抵押貸款分為抵押消費(fèi)貸款和抵押經(jīng)營(yíng)性貸款兩種。
抵押消費(fèi)貸款主要用途是裝修，購(gòu)車(chē)，出國(guó)留學(xué)等用途，貸款的錢(qián)是直接到了第三方賬戶(hù)（裝修就是裝修公司，購(gòu)車(chē)就是車(chē)商，出國(guó)留學(xué)就是留學(xué)中介），不會(huì)到自己手上
抵押經(jīng)營(yíng)性貸款貸款用途就是擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模和進(jìn)原材料，因此貸款的錢(qián)也是打給供貨商，不會(huì)到自己手上。
如果是個(gè)人的房子想要抵押給個(gè)人的話(huà)是不是可以呢，如果想要著急用錢(qián)的話(huà)，用銀行做抵押貸款的話(huà)時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，如果抵押給個(gè)人的話(huà)會(huì)很容易拿到資金。那么個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款可以抵押給個(gè)人嗎，辦理房屋抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)呢，這些小常識(shí)都是很重要的內(nèi)容，需要大家多了解相關(guān)的事項(xiàng)。
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款可抵押給個(gè)人嗎
一、個(gè)人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱(chēng)的個(gè)人。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
二、如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
辦理房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)？
一、違約風(fēng)險(xiǎn)
違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。這說(shuō)明借款人有還款的意愿，但無(wú)還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場(chǎng)上借款人可僅通過(guò)比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。
二、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
三、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)
經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。
四、利率風(fēng)險(xiǎn)
利率風(fēng)險(xiǎn)是指利率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，它是由其業(yè)務(wù)短存長(zhǎng)貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動(dòng)無(wú)論是漲還是跌對(duì)銀行都會(huì)帶來(lái)?yè)p失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長(zhǎng)，其影響程度也就越大，從而增加了違約風(fēng)險(xiǎn)。