2月份房貸利率上行趨勢(shì)延續(xù)。real data 52個(gè)城市首套房房貸平均利率為5.32%，二套房房貸平均利率為5.60%，均較上月上漲3個(gè)基點(diǎn)。平均抵押貸款周期比上個(gè)月略短，但仍然很高。未來短期房貸利率可能會(huì)上升。
到2021年2月，RealData監(jiān)測(cè)的52個(gè)城市主流首套房貸利率為5.32%，二套房貸利率為5.60%，均較上月上升3個(gè)基點(diǎn)，且幅度大于前兩個(gè)月。52個(gè)城市的平均貸款期限為46天，比上月略低4天，但仍高于去年12月的水平。節(jié)前央行進(jìn)行多次逆回購操作緩解資金緊張，銀行房貸節(jié)奏略有改善。但在房地產(chǎn)貸款新規(guī)的約束下，以及抑制市場(chǎng)過熱的調(diào)控措施下，房貸利率持續(xù)上漲，放款周期依然很慢。
越來越多的城市看到抵押貸款利率上升。2月，首套房貸利率從6城升至12城，二套利率從6城升至15城。鄭州、佛山、Xi、廣州、惠州等地房貸利率大幅上漲。首套房貸利率上浮10個(gè)基點(diǎn)以上，二套房貸利率上浮15個(gè)基點(diǎn)以上。
多城市抵押貸款的節(jié)奏有所改善。52個(gè)城市中，只有石家莊、無錫、中山、合肥、咸陽等5個(gè)城市的房貸平均放款周期比上月長(zhǎng)，其余城市保持不變或有所縮短。
抵押貸款利率仍有可能進(jìn)一步提高。未來中國(guó)貨幣政策將繼續(xù)保持靈活、準(zhǔn)確、合理、適度，處理好經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和防范風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系，房地產(chǎn)信貸環(huán)境可能繼續(xù)收緊。