現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的，調整后五年公積金貸款利率4.0%,月利率為4.0%/12 30萬,5年(60個月), 月還款額: 300000*4%/12*(1+4%/12)^60/[(1+4%/12)^60-1]=5524.96元 總額：5524.96*60=331497.

6 說明:^60為60次方 五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12 30萬,10年(120個月), 月還款額: 300000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=3109.15元 總額：3109.15*120=373098 說明:^120為120次方 差額：41600.4