首先要明確, 商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn),投資商鋪,與你有多少住宅無(wú)關(guān)。貸款方面,首付至少五成,利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍,貸款年限最長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。需要提醒的是,你目前住宅月供加上商鋪月供,合計(jì)不宜超過(guò)你每月可支配收入的一半。 在商鋪稅收方面,買(mǎi)入較簡(jiǎn)單,主要是買(mǎi)入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買(mǎi)二手商鋪的話,下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。