“金九銀十”國(guó)慶長(zhǎng)假往往是踩盤、買房的火熱時(shí)期，但今年的黃金周，樓市卻有點(diǎn)兒“啞火”。雖然各大地產(chǎn)商拋出優(yōu)惠橄欖枝，但售樓處仍然感到“涼意”。業(yè)內(nèi)人士表示，國(guó)慶長(zhǎng)假整體樓市平穩(wěn)，市場(chǎng)逐漸出現(xiàn)高位回落的現(xiàn)象。
妍艷是一位二線城市某樓盤的銷售員，這個(gè)國(guó)慶并不忙，就帶了幾組客戶看了房，還和同事調(diào)班休息了兩天。而在前幾個(gè)月時(shí)，她一天就會(huì)接待數(shù)十組客戶。
“最近幾年假期少有這么清閑的時(shí)候?！卞G說，今年國(guó)慶她們公司在其他地市的一些盤也顯得有點(diǎn)冷清。
一直是房地產(chǎn)熱門城市的三亞也不例外。國(guó)慶期間，三亞市房地產(chǎn)服務(wù)中心一樓房地產(chǎn)展銷大廳只剩下樓盤項(xiàng)目簡(jiǎn)介和一些椅子，選擇了閉門謝客。
距其不遠(yuǎn)處，“萬科湖畔度假公園”項(xiàng)目近期打響了三亞房企降價(jià)的第一槍。“備案價(jià)格在29000元左右，打完各種折扣之后最低可以達(dá)到26000元?！睋?jù)銷售人員介紹，現(xiàn)在的銷售情況肯定跟年初沒法比?！艾F(xiàn)在有購(gòu)房資格的人太少了，迫不得已我們只好選擇降價(jià)。”
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，一方面是大部分熱點(diǎn)城市樓市全面限價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)無淡旺季之分；另一方面，和目前房?jī)r(jià)偏高及購(gòu)房者觀望情緒濃有關(guān)。
張大偉說，雖然國(guó)慶期間眾多開發(fā)商備足彈藥，但從成交來看，目前多個(gè)城市樓市逐漸開始出現(xiàn)沖高回落現(xiàn)象，房?jī)r(jià)調(diào)整開始出現(xiàn)從點(diǎn)到區(qū)域的現(xiàn)象。熱點(diǎn)城市開始逐漸下行，購(gòu)買力很難再支撐市場(chǎng)繼續(xù)沖高。