現(xiàn)在很多的購房者在買房子的時(shí)候都是通過辦理房貸的方式進(jìn)行購買的,當(dāng)然在辦理了房貸之后就要開始還款了,一般都是每一個(gè)月還一次,但是有也購房者在手中有了資金之后就想要提前還款,那么下面就來為大家介紹一下房貸可以提前幾年進(jìn)行還款以及房貸提前還款怎么操作。

房貸可以提前幾年進(jìn)行還款?

如果選擇的還款方式是等額本金,并且我們辦理的房貸還款年限是30年,那么最好的提前還款時(shí)機(jī)就應(yīng)該是在我們還貸款的十年之后和二十年之前的這段時(shí)間,因?yàn)槿绻x擇這個(gè)時(shí)間段提前還款,你的本金和本息都已經(jīng)償還了很多,而剩下未還的貸款金額也不多了,貨幣是否貶值對這部分資金也沒有多大的影響,所以這時(shí)候還款是比較劃算的。

如果選擇的還款方式是等額本息的,那么肯定選擇提前還款的時(shí)間越早就越能夠節(jié)約不少的錢,但是如果償還房貸的時(shí)間已經(jīng)超過了十年,這個(gè)時(shí)候你的房貸利息你基本上已經(jīng)還清了,所以就算選擇提前去還款也起不到省錢的意義了,當(dāng)然,如果你錢多非要提前還清當(dāng)然也可以。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、提前還貸時(shí)間

不同的銀行在提前還貸的時(shí)間上也會不同,大多數(shù)的銀行都會要求貸款者至少在已經(jīng)還款一年之后才能申請?zhí)崆斑€貸,但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里,如果貸款的銀行是中國銀行和建設(shè)銀行,那么想要提前還款一般都是需要先還貸一年才能申請?zhí)崆斑€貸,工行則需半年才可以提前還貸。

2、利息調(diào)整周期

銀行的利息調(diào)整周期是不相同的,如果大家在房貸期限是在10年以上的,那么在這個(gè)周期里,央行調(diào)整利息是難免的,工行、農(nóng)行、建行等大型的銀行一般都是每年1月1日開始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。

3、撤銷抵押登記

房貸全部還清后要記得辦理撤銷抵押登記,大家無論是在合同的規(guī)定期內(nèi)還完房貸的,還是提前還款的,大家在還清貸款之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

以上的內(nèi)容介紹的就是關(guān)于房貸可以提前幾年進(jìn)行還款以及房貸提前還款怎么操作的相關(guān)問題,房貸具體可以提前幾年進(jìn)行還款最主要還是按照當(dāng)時(shí)辦理房貸銀行的要求去執(zhí)行,大家如果有提前還貸的想法時(shí),可以去當(dāng)時(shí)辦理的銀行具體的了解清楚提前還貸的問題。

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