小產(chǎn)權(quán)房不屬于二套房內(nèi)。原因很簡單,小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易,也不能貸款,更不能有任何金融屬性。

現(xiàn)在的認(rèn)定一套房,二套房的標(biāo)準(zhǔn)是,認(rèn)貸不認(rèn)房,就是你在銀行沒有房貸,或者以前有過房貸,已經(jīng)還清,都屬于一套房。

在銀行有按揭貸款,不論是商業(yè)貸款。還是公積金貸款,只要沒有還清,就屬于二套房了。

不算二套房子的,因?yàn)楝F(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房子是不可以上市交易的,因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證也就是說小產(chǎn)權(quán)房子沒有國家正式的不動(dòng)產(chǎn)證