一般情況下，只要是買(mǎi)住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。但實(shí)際上，當(dāng)你去買(mǎi)房的時(shí)候，還是有部分樓盤(pán)告知買(mǎi)房人不能申請(qǐng)住房公積金貸款，會(huì)突然間讓你覺(jué)得莫名其妙，這到底是什么原因呢? 其實(shí)主要是開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目沒(méi)進(jìn)行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因： 原因1、開(kāi)發(fā)公司資金比較緊張 公積金貸款放款相對(duì)于商業(yè)貸款放款時(shí)間較長(zhǎng)，公司承受不起的。(但是我個(gè)人認(rèn)為，這樣的公司直接pass掉也罷，資金緊張到都不能申請(qǐng)公積金貸款，萬(wàn)一出了一點(diǎn)什么意外，這房子隨時(shí)都有爛尾的可能!)。 原因2、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于比較牛X的 你不買(mǎi)就買(mǎi)不著，別人等著搶的。主要是開(kāi)發(fā)商閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。(當(dāng)然，據(jù)說(shuō)目前大部分不能公積金貸款的樓盤(pán)都屬于這種情況，就是你不買(mǎi)別人也搶著買(mǎi)，何必讓自己麻煩)。 原因3、開(kāi)發(fā)公司本身不太規(guī)范達(dá)不到公積金中心項(xiàng)目備案的要求，或備案申請(qǐng)被拒絕的.
不能,只有當(dāng)你買(mǎi)房的時(shí)候,或者退休的時(shí)候提出來(lái).