貸款還清后，攜帶相關(guān)的資料去房管局直接辦理即可。
1、房屋的兩證，以及《房地產(chǎn)抵押他項權(quán)證明書》《房地產(chǎn)抵押登記收件收據(jù)》或《房地產(chǎn)他項權(quán)證》和注銷抵押登記申請書；
2、已退回抵押證件的，提交已作他項權(quán)利記載的抵押證件；當事人身份證明：個人提交本人身份證等。
帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個時候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬于自己的了。
解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔保等。
1.借款人到銀行前臺柜面對房貸進行結(jié)清。
2.借款人貸款結(jié)清后，到銀行房貸辦理部門，由專職客戶經(jīng)理為借款人開具貸款結(jié)清通知單，并預(yù)約《房屋他項權(quán)證》領(lǐng)取時間。
3.借款人按照預(yù)約時間，持本人身份證到銀行的房貸管理部門領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》以及《解押通知單》。
4.借款人持以上手續(xù)前往房屋所在地的產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。