關(guān)于貸款是有兩種方式的，一種方式是商業(yè)貸款，另一種方式是公積金貸款，而商業(yè)貸款的利率是百分之五點(diǎn)五到百分之六之間，公積金貸款的利率是百分之四點(diǎn)一的，你說的40萬等額本金的貸款是商業(yè)貸款，那么貸款的利率是百分之5.88就是正常的了。
個(gè)人購(gòu)買住房，使用商業(yè)銀行貸款，貸款總金額為40萬元、貸款期限為15年，如果貸款年利率是5.88%，采取等額本金方式償還月供，個(gè)人每月需要償還月供4182.22元；每月需要償還貸款本金2222.22元，其中第一個(gè)月支付貸款利息1960元；該貸款到期一共需要支付貸款利息17.73萬元。
每月還:貸款本金為40萬，即400000元，分15年等額本息還款，年利率=5.88%，每月根據(jù)公式，年利息=本金*年利率
每月還4182.2元。
代入題中數(shù)據(jù)，列式可得：
年利息=400000*5.88%=23520（元）
每個(gè)月的利息=23520/12=1960（元）
15年=15*12=180（個(gè)月）
運(yùn)用除法，列式可得：
每月應(yīng)還本金=400000/180=2222.2（元）
那么每月應(yīng)還款總額=2222.2+1960=4182.2（元）