中原料港私宅今年中租金將見底
5月13日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，香港疫情開始受控，經(jīng)濟(jì)活動將陸續(xù)回復(fù)正常，樓價率先見底，兼正累積上升力量。隨著租賃市場開始進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，預(yù)期租金走勢亦會緊隨其后。4月份個別藍(lán)籌屋苑呎租開始錄得升幅，相信下月起整體租金跌勢會放緩，展望今年中租金將見底。
根據(jù)中原地產(chǎn)新簽租約統(tǒng)計，2020年4月份全港107個大型私人住宅屋苑的實(shí)用面積平均租金每平方呎錄得33.3港元，較2020年3月34.0元下跌2.1%，連跌9個月共12.1%。2020年全球疫情爆發(fā)，經(jīng)濟(jì)活動受到影響，租金跌勢明顯擴(kuò)大﹕2月份及3月份同樣按月跌2.0%，以及4月份跌2.1%。近3個月跌幅明顯而持續(xù)，顯示租金調(diào)整尚未完成。估計下月起，租金跌幅會開始收窄，展望今年中租金走勢可止跌回穩(wěn)。
央行：上海4月份個人住房貸款增加14億 同比少增45億
5月13日，中國人民銀行上海總部發(fā)布了2020年4月份上海貨幣信貸運(yùn)行情況。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，期內(nèi)人民幣貸款增加204億元，外幣貸款增加32億美元。
具體數(shù)據(jù)為，截止4月末，上海本外幣貸款余額8.05萬億元，同比增長5.4%；人民幣貸款余額7.41萬億元，同比增長4.9%，增速較上月末高0.3個百分點(diǎn)。
4月份，人民幣貸款增加204億元，同比多增202億元。分部門看，住戶部門貸款增加29億元，其中，短期貸款增加55億元，中長期貸款減少26億元；企（事）業(yè)單位貸款增加149億元，其中，短期貸款減少157億元，中長期貸款增加51億元，票據(jù)融資增加226億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加47億元。
4月末，外幣貸款余額902億美元，同比增長6.6%。當(dāng)月外幣貸款增加32億美元，同比多增34億美元。
4月份，人民幣住戶消費(fèi)貸款減少15億元，同比多減10億元；其中，個人住房貸款增加14億元，同比少增45億元；個人汽車消費(fèi)貸款減少102億元，同比少減1億元；個人其他消費(fèi)貸款增加72億元，同比多增33億元。