城改房能買，不過城改房和商品房一樣，都需要五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。而且購房者也可取的房屋權。

城改房和商品房的區(qū)別：

1、城改房屬于城中村改造房，是用于拆遷安置村民的房屋，而商品房是由房地產(chǎn)公司出錢建造的，可以用于出售、出租。

2、城改房價格雖低，但風險大，產(chǎn)權不清晰，而商品房價格雖貴，但產(chǎn)權受法律保護。

3、城改房不能按揭貸款，而商品房可以按揭貸款。