所謂的備案是指銷售備案,由業(yè)主提出,開發(fā)商更改合同,再去住建局系統(tǒng)里修改。交易之前看看對(duì)方已經(jīng)付款多少,是否有按揭貸款。再和開發(fā)商確認(rèn)一下后續(xù)交房前還要繳納的費(fèi)用。
整個(gè)弄清楚以后,一般的交易是你付定金,對(duì)方和你一起去開發(fā)商提出合同更名。然后再去住健局修改銷售備案合同,修改完成,你付清余款。
如果你覺得不信任對(duì)方,擔(dān)心對(duì)方一房多售, 你可以找家大的中介公司,給點(diǎn)費(fèi)用,然后委托他們。把房款給他們,讓他們?nèi)湍戕k手續(xù)。類似支付寶。
再如果你不想出幾萬的中介費(fèi),也可以自己去辦。但是記得一點(diǎn),備案不更名完成就別付錢。