若是招行的“個(gè)人抵押購(gòu)房貸款”，是指以已有房產(chǎn)為抵押向招行申請(qǐng)購(gòu)買另一套房產(chǎn)的貸款。但根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定，所購(gòu)房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購(gòu)買住房。 “抵押率”規(guī)定如下：
1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；
2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；
3、貸款/授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由網(wǎng)點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。