1、房屋評估價(jià)直接影響到買方貸款金額：貸款金額由房屋評估值與網(wǎng)簽值取低值。

2、買方高評估的同時(shí)，網(wǎng)簽價(jià)格也不能過低，否則影響貸款金額，同時(shí)交稅金額按照網(wǎng)簽的比例來計(jì)算，高評估，高網(wǎng)簽，所繳納的稅也會相應(yīng)增加。

3、買方如果期望獲得更高的貸款，需要出高評估，以緩解個(gè)人首付的壓力。