從天津市國土房管局獲悉，為加快和規(guī)范本市直管公產(chǎn)住房出售工作，根據(jù)《天津市直管公產(chǎn)房屋管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，本市印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步明確直管公產(chǎn)住房出售相關(guān)政策的通知》，并將于7月1日正式執(zhí)行。
《通知》規(guī)定，今年7月1日起，經(jīng)直管公房管理單位認(rèn)定，可售直管公房轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí)，由受讓人在購買該房屋使用權(quán)時(shí)購買房屋產(chǎn)權(quán)。不可售的直管公房仍可按照原規(guī)定進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。凡成套公有住房，除歷史風(fēng)貌建筑，黨政機(jī)關(guān)、科研單位及大專院校院內(nèi)與辦公、科研和教學(xué)用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府規(guī)定不宜出售的住房外，均可出售房屋產(chǎn)權(quán)。
直管公房轉(zhuǎn)租政策方面，7月1日起，可售直管公房應(yīng)當(dāng)由承租人購買房屋產(chǎn)權(quán)后方可出租。7月1日前，可售直管公房已轉(zhuǎn)租并辦理租賃合同登記備案的，可以自愿購買產(chǎn)權(quán)，或者轉(zhuǎn)租合同期滿由承租人購買房屋產(chǎn)權(quán)后再出租。經(jīng)直管公房管理單位同意，未購買產(chǎn)權(quán)的直管公房可以向享受廉租房和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的居民轉(zhuǎn)租。
值得注意的是，7月31日前公房出售一次性付清房款將優(yōu)惠10%，8月1日起將取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本價(jià)、工齡和房屋成新折扣、住房調(diào)劑系數(shù)等相關(guān)政策，仍按照本市現(xiàn)行公有住房出售政策執(zhí)行。此外，自2015年起，按照優(yōu)惠逐年減少、出售價(jià)格逐年提高的原則，將逐步提高公有住房出售價(jià)格。
公產(chǎn)房購買產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定
簽訂買賣協(xié)議后，售房單位給購房人開具《購買公有住房繳款書》，并由購房人在規(guī)定期限到售房單位指定地點(diǎn)繳納購房款及共用部位、共用設(shè)施維修基金，售房單位憑購房人的《購房繳款憑證》給購房人開具《個(gè)人購買公有住房證明》。售房單位持《房屋所有權(quán)證》、《公有住房買賣協(xié)議書》(一式兩份)、《出售公有住房價(jià)格評估審批表》、《天津市房屋所有權(quán)變更登記申請書》(一式兩份)和所售房屋平面圖(首層、標(biāo)準(zhǔn)層1:500)、天津市出售公有住房許可證、售出房屋明細(xì)表到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。