濟(jì)南中信銀行房抵貸破解小微企業(yè)融資難題

臣財(cái)貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）12月23日訊，實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是小微企業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力軍、就業(yè)的主渠道、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的重要源泉，支持小微企業(yè)發(fā)展，推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新也是國(guó)家穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)就業(yè)的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略。

小微企業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)資金的支持，但小微企業(yè)如何才能獲得穩(wěn)定持久的發(fā)展資金？“融資難、融資貴”的問(wèn)題有什么好的方法得到緩解？近日，針對(duì)這些問(wèn)題，記者采訪了中信銀行濟(jì)南分行。

自有房產(chǎn)做抵押 房抵貸解決融資困境

從事小商品批發(fā)的鄭先生，因資金緊張想申請(qǐng)貸款，但是傳統(tǒng)的貸款業(yè)務(wù)需要資料多，手續(xù)繁瑣，放款速度慢，在往返多家銀行、反復(fù)補(bǔ)充貸款申請(qǐng)資料、經(jīng)過(guò)幾個(gè)月漫長(zhǎng)等待之后，鄭先生仍然沒(méi)有等到貸款資金的到賬。近日，中信銀行一款名為“房抵經(jīng)營(yíng)貸”的產(chǎn)品及時(shí)幫鄭先生解決了融資困境。

“中信銀行多年來(lái)一直積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，高度關(guān)注小微企業(yè)金融服務(wù)需求，通過(guò)在經(jīng)營(yíng)思路、創(chuàng)新產(chǎn)品、流程運(yùn)作、服務(wù)模式、資源配置等方面探索研發(fā)后，及時(shí)推出了一款小微企業(yè)主和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者‘以房融資’新產(chǎn)品——房抵經(jīng)營(yíng)貸。”中信銀行濟(jì)南分行個(gè)人信貸部劉經(jīng)理告訴記者。

據(jù)了解，房抵經(jīng)營(yíng)貸是中信銀行為像鄭先生這樣從事實(shí)體經(jīng)營(yíng)、具有良好資信狀況的中小企業(yè)主、私營(yíng)業(yè)主、個(gè)體工商戶量身打造的快速便捷的融資產(chǎn)品，主要助力小微企業(yè)發(fā)展與個(gè)人創(chuàng)業(yè)。借款人通過(guò)將其名下的自有房產(chǎn)以抵押的方式向中信銀行申請(qǐng)綜合授信，授信額度可循環(huán)使用。相比傳統(tǒng)的小微貸款業(yè)務(wù)，該產(chǎn)品凸顯“申請(qǐng)手續(xù)簡(jiǎn)、抵押成數(shù)高、貸款期限長(zhǎng)、支取方式活、利息成本低”等特點(diǎn)，綜合優(yōu)勢(shì)明顯，契合了小微客戶的融資需求。

單筆貸款期限最長(zhǎng)20年 授信額度可循環(huán)使用

采訪中記者了解到，房抵經(jīng)營(yíng)貸針對(duì)小微企業(yè)主的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和資金需求，增添了很多獨(dú)特的設(shè)計(jì)，“一方面，中信銀行房抵經(jīng)營(yíng)貸的單筆貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)20年，貸款資金可通過(guò)等額本金、等額本息等方式在貸款期限內(nèi)實(shí)行分期還款?！眲⒔?jīng)理表示，這一做法真正實(shí)現(xiàn)了大額貸款資金的分期償還，有效解決了小微企業(yè)貸款“短貸長(zhǎng)用”“集中還款”的困難，顛覆了個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款“一年一折騰”的傳統(tǒng)做法。

“另一方面，中信銀行房抵經(jīng)營(yíng)貸實(shí)現(xiàn)了授信額度的可循環(huán)使用。”劉經(jīng)理表示，在授信期限內(nèi)，借款人可在自己的授信額度范圍內(nèi)根據(jù)經(jīng)營(yíng)資金的使用情況隨時(shí)歸還或提取貸款，還可以通過(guò)銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀等渠道進(jìn)行隨借隨還，貸款可按日計(jì)息，這大大提高了貸款資金的使用效率，更降低了貸款的成本。

以鄭先生為例，他僅提供了有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)證明文件，填寫(xiě)了一張申請(qǐng)表，就完成了貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)遞交之后過(guò)了一天，中信銀行便通知鄭先生貸款審批通過(guò)了，貸款額度達(dá)到抵押房產(chǎn)評(píng)估值的70%，授信期限20年，貸款期間額度可以循環(huán)使用，還可以通過(guò)銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀等渠道隨借隨還，按日計(jì)息。這樣，鄭先生通過(guò)辦理中信銀行房抵經(jīng)營(yíng)貸業(yè)務(wù)，既滿足了日常經(jīng)營(yíng)資金的周轉(zhuǎn)需要，又實(shí)現(xiàn)了資金急用之備的目的。

據(jù)了解，在2015年中國(guó)金融創(chuàng)新論壇上，中信銀行“房抵貸”斬獲“十佳金融產(chǎn)品創(chuàng)新獎(jiǎng)”，這無(wú)疑是外界對(duì)中信銀行金融創(chuàng)新舉措的認(rèn)可。采訪中，業(yè)內(nèi)人士也表示，中信銀行房抵經(jīng)營(yíng)貸在功能設(shè)計(jì)上具有獨(dú)特性和適用性，能夠很好地滿足廣大小微企業(yè)主的金融服務(wù)需求，更好地助力廣大小微企業(yè)主創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的實(shí)現(xiàn)。