可以的，只要你還款之后材料齊全就可以重新去新的銀行辦抵押貸款。按揭還完之后，要在按揭的銀行拿到貸款結清證明，他項權證，然后去房管局辦理注銷手續(xù)，辦完之后就可以去新的銀行做抵押貸款了。你問的商業(yè)貸款是指商業(yè)按揭嗎還是指的什么，商業(yè)貸款5年以上的是年化4.9%，具體的利率看銀行，不同的銀行上浮率不同，最后的利率也有所差別。