可能是建行下調(diào)利率，從6.2%降到5.8%，向市場釋放的信號是：房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)向，剛需應(yīng)該積極入市買房。
人們往往誤解了房地產(chǎn)調(diào)控，以為房地產(chǎn)調(diào)控下，房價會大跌。其實，我們的房地產(chǎn)調(diào)控，目的是維持房價平穩(wěn)健康運行，防止房價大起大落，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
之前，建行房貸利率到6.2%，目的是減少購房需求，抑制房價過快上漲。現(xiàn)在，建行下調(diào)二套房貸利率到5.8%，目的是釋放購房需求，鼓勵人們?nèi)胧匈I房，避免房價繼續(xù)下跌。
值得注意的是，此次銀行下調(diào)的是二套房貸利率，意味著銀行鼓勵剛改和投資者入市買房，因為買二套房的人，不是改善型購房人群，就是投資買房人群。
銀行上調(diào)房貸利率，往往意味著房價會進入橫盤整理期；銀行下調(diào)房貸利率，往往意味著房價會進入緩慢上漲期。因此，我個人建議，剛需應(yīng)該順勢而為，跟準(zhǔn)銀行調(diào)整利率的節(jié)奏，積極入市買房。
建設(shè)銀行貸款利息少了一點，一是按政策利息下調(diào)的可能，二是按簽訂合同貸款時的約定下調(diào)利息所致。