因不良貸款損失巨大，到本財年末，美國聯(lián)邦住房管理局(FHA)成立將近80年來可能首次被迫求助政府，需要請求美國財政部提供現(xiàn)金支援。知情者向華爾街日報透露，初步估計(jì)至少需要10億美元。

FHA主要向違約的業(yè)主提供房貸抵押擔(dān)保，是美國住房抵押貸款市場的中堅(jiān)力量。此前該機(jī)構(gòu)從未求助財政部是因?yàn)槟芡ㄟ^提高保險金收費(fèi)保證還貸。

FHA已加強(qiáng)貸款審查，從2010年起，貸款拖欠率大幅降低，但2007到2009年初的貸款還面臨巨損。

大部分虧損來自FHA允許賣家通過非營利組織向買家提供“禮金”變相降低實(shí)際首付。

直到2008年末，F(xiàn)HA都未能訴諸國會立法禁止這種“賣方融資”首付的行為。

還有部分損失源于房市泡沫期間貿(mào)然承擔(dān)增加貸款風(fēng)險。比如2005-2009年，F(xiàn)HA就允許貸款買房者將房屋“套現(xiàn)”再融資。

現(xiàn)在，F(xiàn)HA只有自嘗苦果，快要耗盡支持抵押貸款的儲備金。

今年4月白宮預(yù)計(jì)，在截至于本月23日的財年里，F(xiàn)HA的資金缺口高達(dá)9.43億美元。但FHA當(dāng)時稱可以等到9月30日判斷是否需要救助。

知情者稱，白宮可能增加明年年初發(fā)放FHA的預(yù)算。