用房產(chǎn)證抵押貸款容易。
房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件：
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
3、有所在地常住戶口，有固定的住所。
5、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。
7、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。
8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動產(chǎn)權和證書。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
抵押貸款流程詳解：
1、帶上個人有效身份證件及收入證明、抵押物所有權證等材料到銀行或貸款機構；
2、在工作人員的指導下填寫抵押貸款申請表，并提交資料；
5、銀行或貸款機構放款。