中國(guó)的樓市真實(shí)一天一變，風(fēng)雨難測(cè)，誰(shuí)也不知道下一刻即將發(fā)生的是什么！中國(guó)的房?jī)r(jià)如今已經(jīng)一目了然，普通的工薪家族根本買不起，想要買房的唯一辦法，就是申請(qǐng)覺得住房貸款。好在，國(guó)家及時(shí)地意識(shí)到了樓市的問題，從2018年開始就加強(qiáng)了對(duì)于樓市的管控，將房?jī)r(jià)穩(wěn)定在了現(xiàn)有水平上。
為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)和樓市，國(guó)家先后出臺(tái)了多項(xiàng)政策，提倡“一城一策”以及“房住不炒”的概念，在多項(xiàng)施威之下，樓市終于變的平穩(wěn)，房?jī)r(jià)也有了輕微下降的趨勢(shì)。國(guó)慶小長(zhǎng)假之后，新的房貸政策也正式施行，大家都以為，炒房客們終于可以變得消停一些了，然而事情卻并沒有如大家想象的一樣。
這邊，房貸利率調(diào)整的消息剛剛公布出來沒多久，那邊就媒體曝光出，某地區(qū)提高了公積金貸款的額度，另外還有購(gòu)買首套房有現(xiàn)金補(bǔ)貼的消息?？吹竭@里，小編不禁想問，這不是明擺著和國(guó)家作對(duì)嗎？這到底是怎么一回事呢？今天小編就帶大家來了解一下事情的始末。
先從調(diào)整公積金貸款額度說起！其實(shí)，并非所有城市都調(diào)整了公積金貸款額度，根據(jù)小編的了解，此次調(diào)整的只有一個(gè)城市，它就是江蘇省揚(yáng)州市。在10月8日房貸利率調(diào)整的當(dāng)天，揚(yáng)州市就正式發(fā)文，稱將從2019年的10月15日開始，調(diào)整住房公積金的貸款最高限額。從原本的35萬(wàn)額度調(diào)整到50萬(wàn)，整整多了15萬(wàn)的額度，相當(dāng)驚人。
此消息一出，很多剛需但是手頭并不寬裕的購(gòu)房者們都開始?xì)g呼雀躍，終于看到了買房的希望。而網(wǎng)友們則表示稱，既然公積金貸款的額度已經(jīng)調(diào)整了，那么估計(jì)商業(yè)貸款的額度調(diào)整也就不遠(yuǎn)了，也有很多人都在詢問，什么時(shí)候調(diào)整商業(yè)貸款。
再來說一說買房補(bǔ)貼現(xiàn)金的事情。這個(gè)消息來自于安徽省的宿州市。也是在10月8日宣布的，只要符合了相應(yīng)的條件，在宿州失去購(gòu)買售房商品房并且辦證落戶的，就給予2萬(wàn)元現(xiàn)金的購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)于目前的房?jī)r(jià)來說，2萬(wàn)元錢可能有些微不足道，但是對(duì)于那些本身手頭就不是很寬裕的人來說，能少一點(diǎn)就好一點(diǎn)，而且宿州市本身的房?jī)r(jià)也并不算太高。
不過，小編也說了，不是所有人都可以拿到補(bǔ)貼的，只有滿足了一定的要求才可以領(lǐng)取這2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。至于要求是什么？首先，你要在宿州當(dāng)?shù)睾炗?年及以上的勞動(dòng)合同，其次需要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保超過半年以上，第三購(gòu)買的必須是首套商品住房。只要滿足了以上三個(gè)條件，就可以領(lǐng)取這2萬(wàn)元的補(bǔ)貼了。
那么，可能有人會(huì)問了，國(guó)家如果嚴(yán)厲的調(diào)控房?jī)r(jià)，而這兩個(gè)城市卻在房貸利率調(diào)整的同時(shí)，又是提高貸款，又是補(bǔ)貼現(xiàn)金的，這樣刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，難道都沒有人管嗎？這兩個(gè)城市這么做，會(huì)不會(huì)引起其他城市的效仿，房?jī)r(jià)又會(huì)不會(huì)再一次受到影響呢？其實(shí)，這個(gè)你就完全不必?fù)?dān)心了，因?yàn)檫@并不是在刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，而是為了幫助剛需購(gòu)房者。
不管是揚(yáng)州的提升公積金貸款額度，還是宿州的購(gòu)房補(bǔ)貼，其實(shí)都不是為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，而是為了幫助更多剛需購(gòu)房者，解決購(gòu)房困難的問題。所以，這并不是與國(guó)家作對(duì)，其城市的主方向和國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控是一致的。之前小編也說了，國(guó)家提倡“一城一策”。我國(guó)有那么多的城市，每個(gè)城市的發(fā)展都是不同的，所以有個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)不一樣的政策，也是很正常的。
畢竟，如果全球都按照一個(gè)政策來管理，反而容易亂了套。根據(jù)每個(gè)城市的發(fā)展來調(diào)整樓市政策，反而更加有利于對(duì)樓市的管控。不過，不管怎么調(diào)整，穩(wěn)定房?jī)r(jià)以及樓市的大方向都不會(huì)變。最后，小編想要告訴大家的是，房?jī)r(jià)并不會(huì)因?yàn)檫@兩個(gè)城市的特殊政策而受到太大的影響，所以大家也不用過于擔(dān)心。