二手房面簽之后能夠馬上過戶,手續(xù)齊全的話一般10個工作日就能拿到新房產(chǎn)證。二手房按揭貸款,是銀行先進(jìn)行預(yù)審,通過后買賣雙方進(jìn)行過戶,然后再將房產(chǎn)抵押給銀行,銀行放款給賣方。
2、買賣雙方簽訂買賣合同,并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。
3、在銀行同意買方貸款的情況下,選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注:賣方還貸不滿一年的,通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按;已滿一年的,則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。