針對有媒體報道近期多家商業(yè)銀行收緊房貸，中國人民銀行新聞發(fā)言人昨天表示，經調查，各商業(yè)銀行并未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。下一步，央行將密切檢測房貸市場變化，鼓勵和引導銀行進一步改進和完善住房金融服務。
最近，南方一些省市出現銀行“停貸”房貸傳言。央行發(fā)言人表示，今年前三季度，房地產貸款繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢。9月末，主要金融機構（含外資）房地產貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比各項貸款增速高4.7個百分點。其中，個人住房貸款余額8.7萬億元，同比增長20.9%。前三季度，累計新增個人住房貸款12492億元，占各項貸款新增額的17.2%。銀行主要支持了居民購買首套自住房的貸款需求。前三季度商業(yè)銀行新增的個人住房貸款中，首次購房貸款占比達到76.5%，即四分之三以上是首套房，客觀上抑制了投資需求。同時，保障性住房開發(fā)性貸款繼續(xù)快速增長。
因此，該發(fā)言人稱，當前我國銀行體系流動性供應總體較為充裕。但由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發(fā)放時間有不同程度的延長。
央行上海總部昨天發(fā)布的前三季度上海市貨幣信貸運行數據顯示，上海個人貸款大幅增加，特別是個人住房貸款持續(xù)快速增長。前三季度全市新增本外幣個人消費貸款1004.3億元，同比多增730.4億元，其中個人住房貸款增加606億元，同比多增514.8億元。受房地產市場預期和剛需集中釋放等因素的影響，第一至第三季度本外幣個人住房貸款分別增加139.1億元、247.1億元和219.8億元，同比分別多增149.6億元、236億元和129.2億元，其中9月份增加54.7億元，環(huán)比和同比分別少增28.2億元和多增17.1億元。
央行發(fā)言人介紹，下階段央行將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，把握好穩(wěn)增長、調結構、促改革、防風險的平衡點，適時適度預調微調，為經濟結構調整與轉型升級創(chuàng)造穩(wěn)定的金融環(huán)境和貨幣條件。
“央行將密切跟蹤監(jiān)測個人住房貸款市場變化情況，加強與相關部門的協(xié)調配合，鼓勵和引導金融機構進一步改進和完善住房金融服務，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民家庭首套自住購房需求，促進房地產市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。”央行發(fā)言人表示。
在全國多地房地產市場已出現“量價齊升”的情況下，這一表述頗受關注。