大家在選擇貸款還款方式時,往往要從等額本金和等額本息兩者之中擇其一,但是大多數(shù)的貸款人不知道等額本金與等額本息哪個劃算,就在這里為大家做一個科普。
等額本金的利息是根據(jù)當月未還本金的額度來計算的,當月未還本金多,利息就多,當月未還本金少,要還的利息也就少。因此,等額本金還款法呈現(xiàn)出還款初期每月償還金額高,還款后期每月償還金額少的特點。
等額本息是一次性把利息計算出來,求出本息之和后,平均到每個月歸還的方法。因此,等額本息呈現(xiàn)出每個月還款額一樣的特點。
一般來說,因為等額本金還款金額前高后低,所以這種方法適合中老年職工家庭,他們的收入正處于高峰期,之后會隨著臨近退休而收入減少。等額本息適合剛參加工作不久的年輕人,他們現(xiàn)期收入少,未來還款能力越來越強。
從利息總額的角度來講,等額本金比等額本息更劃算。對于打算提前還款的人來說,等額本金將更加換算,因為等額本息存在初期還款金額中利息占多數(shù)的情況,如果提前還款,就意味著借款人歸還了多余的利息。
例如,貸款300000元,期限60個月,利率5%。由圖可知,等額本金總利息較少,比等額本息劃算。
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