公積金繳存

單位和職工繳存比例均不得低于5%

《西安市住房公積金繳存實施細(xì)則》規(guī)定，在內(nèi)地（大陸）就業(yè)的港澳臺同胞、在中國獲得《外國人永久居留證》的外籍人員，均可按照《住房公積金管理條例》和相關(guān)政策的規(guī)定繳存住房公積金。符合條件的個體工商戶、自由職業(yè)者、靈活就業(yè)等人員可以個人名義自愿繳存住房公積金。

單位新錄用或者新調(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或者調(diào)入職工之日起30日內(nèi)為其辦理賬戶的設(shè)立或轉(zhuǎn)移、啟封等手續(xù)。單位名稱、地址、法定代表人、付款賬戶等基礎(chǔ)信息發(fā)生變更的，原單位應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)向公積金中心申請辦理變更登記手續(xù)。

職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，單位應(yīng)根據(jù)職工工資變動情況每年核定一次，調(diào)整時間一般為每年的7月。職工個人月平均工資按照職工本人上一年1月至12月期間的工資總額除以12確定。職工工資總額構(gòu)成按照國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算。

單位和職工個人住房公積金的繳存比例均不得低于5％，不高于政府規(guī)定的繳存比例。單位和職工繳存比例、自主繳交人員繳存比例可在政策規(guī)定的區(qū)間內(nèi)自主選定，原則上一年內(nèi)不變。

住房公積金繳存基數(shù)原則上不應(yīng)超過當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上年度職工月平均工資的3倍。月平均工資低于政府規(guī)定的當(dāng)?shù)芈毠ぴ伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，以最低工資標(biāo)準(zhǔn)為住房公積金繳存基數(shù)。

公積金貸款

貸款額度不超過合同總價款70%

《西安市住房公積金貸款實施細(xì)則》規(guī)定，個人連續(xù)足額繳存住房公積金六個月（含）以上（具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)），具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細(xì)合并計算。

貸款額度方面，購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)）。精裝修房屋和房價明顯高于本地區(qū)市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。同時，單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年；購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年；建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲）。

借款人可以在貸款發(fā)放半年以后提前全部或部分償還貸款。借款人提前償還貸款的，應(yīng)當(dāng)向受委托銀行提出申請。借款人累計拖欠貸款本息達6期（含）以上，且沒有實質(zhì)性解決方案的，經(jīng)貸款風(fēng)險認(rèn)定為次級類別以上不良貸款的，要追究保證人的擔(dān)保責(zé)任，依法起訴，及時處分抵押物或質(zhì)押權(quán)利。

公積金行政執(zhí)法

單位挪用或逾期不繳少繳將被處罰

《西安市住房公積金行政執(zhí)法實施細(xì)則》適用范圍為西安市行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及相關(guān)個人。

下列違反《西安市住房公積金管理條例》規(guī)定的行為均為行政執(zhí)法的對象：新設(shè)立的單位在設(shè)立之日起30日內(nèi)未到公積金中心辦理住房公積金繳存登記或者自登記之日起20日內(nèi)未到受委托銀行為本單位職工個人辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的；單位錄用新職工，在錄用之日起30日內(nèi)未到公積金中心辦理住房公積金繳存登記，或者自登記之日起20日內(nèi)未到受委托銀行為新職工個人辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的；單位逾期不繳或者少繳住房公積金的；單位將代為職工扣繳的住房公積金擅自擠占挪用的；以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款的；其他違反《條例》規(guī)定的行為。

公積金中心通過工作檢查、職工信訪舉報、投訴、其他部門移送等途徑發(fā)現(xiàn)單位或個人存在違反《條例》的行為，由公積金中心相關(guān)部門進行調(diào)查處理。在對單位實施行政處罰，公積金中心應(yīng)先向處罰對象發(fā)出《住房公積金限期辦理告知書》，告知其基本違法事實，主要處罰理由、依據(jù)、改正要求。對單位處30000元以上罰款，個人處5000元以上罰款的，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利。

《行政處罰決定書》送達當(dāng)事人后，公積金中心應(yīng)監(jiān)督當(dāng)事人按照處罰決定書的規(guī)定于15日內(nèi)將罰款繳存到財政部門開設(shè)的銀行專戶。罰款收據(jù)使用財政部門統(tǒng)一印制的罰款票據(jù)。當(dāng)事人拒不履行行政處罰決定的，可依法申請人民法院強制執(zhí)行。