根據(jù)城市學(xué)院住房金融政策中心的一份新報(bào)告，貸款人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較高的抵押貸款申請(qǐng)人表現(xiàn)出更大的容忍度，信用評(píng)分更低，債務(wù)收入比率更高，還包括更低的首付款。在某些情況下，貸款人甚至伸出援手并鼓勵(lì)先前因抵押貸款被拒絕的借款人再次嘗試。
特別是，聯(lián)邦住房管理局，退伍軍人事務(wù)部和農(nóng)業(yè)部的農(nóng)村住房貸款計(jì)劃已將風(fēng)險(xiǎn)推至“自2009年以來(lái)的最高水平，”城市研究所最新的季度信貸可用性報(bào)告指出。
然而，并非所有貸款人都放松了他們的政策。住房金融政策中心副主席Laurie Goodman表示，她并不擔(dān)心，因?yàn)槟壳暗馁J方風(fēng)險(xiǎn)水平仍然遠(yuǎn)低于歷史標(biāo)準(zhǔn)。她指出，從2001年到2003年，她們?nèi)匀坏陀谒J(rèn)為的“合理貸款標(biāo)準(zhǔn)”。“Goodman在報(bào)告中指出，”安全擴(kuò)大信貸箱仍有很大空間。“
然而，一些金融專家擔(dān)心，貸款人可能會(huì)過(guò)度勞累，就像他們?cè)诮?jīng)濟(jì)衰退期間所做的那樣。加州圣拉蒙的Mason-McDuffie Mortgage的執(zhí)行貸款官John Meussner告訴華盛頓郵報(bào)，“我肯定注意到創(chuàng)意(貸款)產(chǎn)品的快速增長(zhǎng)?！?他說(shuō)，他注意到貸款人更愿意接受較低的FICO分?jǐn)?shù)，并在500年代中期獲得低分期付款的分?jǐn)?shù)?！白罱?，我們看到一位投資者推出了一款產(chǎn)品，為FICO分?jǐn)?shù)提供高達(dá)200萬(wàn)美元的融資，”他告訴郵政。
貸款允許借款人在過(guò)去12個(gè)月內(nèi)對(duì)抵押貸款進(jìn)行延遲付款; 有破產(chǎn)或喪失抵押品贖回權(quán)的信用瑕疵; 并要求借款人只有三個(gè)月的儲(chǔ)備金，貸款金額為100萬(wàn)美元。Meussner表示，類(lèi)似的貸款類(lèi)似于貸款人在房地產(chǎn)危機(jī)之前推出的貸款。
然而，其他銀行表示銀行仍然大多保持謹(jǐn)慎態(tài)度。“他們繼續(xù)以令人難以置信的細(xì)節(jié)審查申請(qǐng)人及其文件，”馬里蘭州沃爾多夫殖民地抵押集團(tuán)總裁保羅斯肯斯告訴郵報(bào)，并補(bǔ)充說(shuō)該公司的違約率仍然很低。