當前廣州佛山等大灣區(qū)房產抵押貸款利率都相對較低，接近人民銀行2月公布的LPR市場利率，新政策讓做房產抵押的申請人都受益于利率優(yōu)惠政策，拿廣州建設銀行的中小微企業(yè)抵押快貸來說，房產抵押產品利率的詳情如下。


一、產品介紹


1. 額度：最高1000萬；2. 利率：年化3.85%-4.25%；3. 期限：3-10年期年期；4. 還款方式：先息后本，隨借隨還；


二、申請人條件:


1. 年齡：抵押人65歲以下、企業(yè)法人60歲以下，非港澳臺及外籍人士；2. 借款主體：①企業(yè)成立滿3個月以上（包括個體戶），未滿1年需有納稅記錄；②公司法人、股東或個體戶申請；3. 征信要求：①實際控制人及企業(yè)征信不能有當前逾期；②近6個月征信查詢次數＜6次；③近2年內逾期累計不超6個1，不能有2，近3年不得有4。4.抵押物要求：①類型：廣州地區(qū)住宅、別墅、公寓、寫字樓、商鋪（一樓臨街）②樓齡：30年內③抵押率：住宅及優(yōu)質商務公寓（住宅類型）70%、其他40~60%。




三、需要提供的材料:


一、身份證，戶口本，結婚證，房產證（如果證未在手可提供房產證復印件）。


二.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本，公司章程（個體戶免提供），納稅證明，基本戶開戶信息表。


審批流程:


提交材料-房產評估-核實經營場地-審批-房管局入押-放款。


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