房貸沒還清時，能不能再辦理抵押貸款？


可以。


一、用房產(chǎn)復(fù)印件辦理二次抵押。不需房產(chǎn)證原件，用復(fù)印件辦理抵押登記。辦理的前提是房子已下證。目前二押產(chǎn)品豐富，辦理流程較簡單。金額需求不高時，是比較好的融資選擇。


二、房子在按揭中或抵押中，前提是房子有一定的額度空間，可以辦理轉(zhuǎn)貸，適合于房子按揭時間較久，房子增值額較高的房屋。


先向新的銀行提交申請，銀行審批通過后，再結(jié)清上筆按揭貸款余額、解押后重新辦新的抵押登記。兩邊同時操作，當急需資金資金時，可以省掉許多時間。這也是目前許多按揭房轉(zhuǎn)貸的操作流程。


首次辦理房屋抵押貸款，先了解情況


如果將名下的房產(chǎn)用于抵押，通常叫做抵押貸款，今天我們要說的就是這種方式。那么，什么樣的房屋能用于抵押呢?


一般情況下，大部分銀行對借款者提供的抵押房屋是有條件和要求的，包括房齡、所在位置、估值等，而且不同的銀行有不同的具體條件。


但總的而言，在房屋類型方面，經(jīng)營性用途的貸款可以接受的范圍要廣一些，普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可以，消費性貸款通常不接受商鋪、辦公樓、廠房。具體的銀行要求不同，所以貸款人要根據(jù)實際情況，到所貸款銀行具體了解這些條件。