現(xiàn)在個人所得稅退稅正在如火如荼的進(jìn)行著，個人所得稅退稅是包含了六項專項附加扣除的，包括有子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金以及贍養(yǎng)老人。六項專項附加扣除的主要意義就是在于對于個人所得可以在扣除掉專項附加扣除之后再來計算實際應(yīng)納個人所得稅，對于之前已經(jīng)全額納稅的用戶就會出現(xiàn)一個多退少補的情況。那么房貸退稅的同時還租房了應(yīng)該要怎么辦？一起來了解一下。
房貸退稅了同時租房怎么辦？
所謂房貸退稅指的是住房貸款利息退稅，即個人所得可以扣除掉一年的房貸利息，再來計算納稅金額;住房租金則是指個人所得扣除掉一年的房租之后來計算納稅金額。在進(jìn)行專項附加扣除的時候，住房貸款利息和住房租金只能選擇其一來進(jìn)行扣除，若是已經(jīng)選擇了住房貸款利息的，就無法享受住房租金扣除;若是已經(jīng)享受了住房租金扣除的，就無法享受住房貸款利息扣除。
對于用戶來說，同時繳納房貸和住房租金的情況下，用戶可以選擇抵扣金額更多的一項來進(jìn)行扣除。對于住房貸款利息扣除是定額扣除的，并且只能是首套房的住房貸款利息支出，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除，扣除期限最長不超過240個月;住房租金的扣除根據(jù)所在地的不同扣除標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;除之前所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。
在個人所得稅稅額比較多的情況下，用戶可以在房貸利息和住房租金里面選擇抵扣更多的一項來進(jìn)行抵扣，這樣一來在發(fā)生退稅的時候可以退還更多的稅費。
以上就是關(guān)于房貸退稅同時還租房的情況介紹，希望能夠有所幫助。需要提醒的是，若是用戶已經(jīng)申請了房貸利息退稅并且退稅成功了，是無法再進(jìn)行更改的;若只是提交了房貸利息退稅申請，尚未申請成功的，是可以將之前的申請廢除后，重新提交的。