網(wǎng)3月11日訊，今年房貸市場陸續(xù)發(fā)生新變化。春節(jié)過后在榕銀行實(shí)行房貸新政，不但首套房貸首付比例降至兩成，而且貸款利率最低打9折。記者注意到，如今房貸市場在還款方式等方面繼續(xù)松綁。
為了減輕先期還款壓力，市民現(xiàn)可選擇停本還息的還款方式。與此同時，多次降息后，利率處于歷史低位，市民還可選用固定利率還房貸。
貸款可先停本還息
辦理過貸款的市民對銀行貸款規(guī)定并不陌生。通常1年以內(nèi)的抵押消費(fèi)貸款可以按月還息，到期一次性還本金，但長期限的貸款則要求按月還本付息。
記者了解到，在榕招行對于超過1年以上的住房抵押消費(fèi)貸款可以選擇自主月供的方式。如客戶抵押貸款期限5年，利息按5年計(jì)算并攤到每個月的還款額中。不過本金并不是按照5年計(jì)算月供，而是采取“變通”方式，按20年計(jì)算每月還款額，并與利息一起還款。剩余本金在最后一期時一起還款。招行福州分行相關(guān)人士表示，本金拉長期限計(jì)算月供，這樣先期月供中本金還得少，可以減輕客戶先期還款的壓力。
此外，福建海峽銀行也推出了靈活的還款方式，除了常見的等額本息和等額本金還款方式外，現(xiàn)增加了停本還息方式。市民在約定的期間內(nèi)只還利息，不還本金，等約定期滿后再轉(zhuǎn)為等額本息或等額本金還款方式。停本期限則是根據(jù)借款人的年齡、工作收入、所購房產(chǎn)等綜合情況而定。
此前個別銀行在外地推出停本還息還款方式。市民辦理房屋按揭貸款，停本期為1年，從第二年開始，客戶就正常還本金和利息?？蛻舨捎猛１具€息還款方式，也不用多付利息。
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