小張是我公司的一名新員工，參加工作的時(shí)候就買了套房子，可是因?yàn)楣e金貸款不能使用，不得不采用了商業(yè)貸款。還貸一年之后，他的公積金也能貸款了，就計(jì)劃著把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可是因?yàn)榉慨a(chǎn)證一直未辦理下來(lái)，不能辦理，就又等了一年。
今年，我市建行出臺(tái)政策，2016年12月31日之前還可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，2017年起，不再辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。小張著了急，就催著房產(chǎn)公司，把自己的不動(dòng)產(chǎn)證辦出來(lái)了。然后就去銀行把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款了，省了一筆不小的利息。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要哪些條件呢？一般情況需要以下六個(gè)條件：
1、.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。
2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。
3、申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)。
4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。
5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。
6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按各市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。