現(xiàn)在，處于各種各樣的需求，很多人都想購置房產(chǎn)，但是從當前的房地產(chǎn)行情來看，整個房地產(chǎn)行業(yè)對應(yīng)的房產(chǎn)價格相對都是比較高的，對于大多數(shù)人來說，想要全款購買房產(chǎn)并不是一件容易的事情。為了解決這問題，國家支持消費者貸款買房。那么，新房認購貸款審批是怎樣的情況？一般新房認購貸款審批的流程又是什么呢？
（1）新房認購貸款審批
現(xiàn)在很多人在賣房子簽訂相應(yīng)的購房合同之前，都會進行房屋認購。有很多人認為新房人工就是新房簽約，但實際上這并不是絕對的。具體的要看新房認購簽訂的認購書與新房簽約時的購買合同具體內(nèi)容是否一樣，或者說達成的協(xié)議是否相似。一般認為新房認購就是確定了購買意向，一旦簽訂了相應(yīng)的認購書就可以進行相應(yīng)的購房資金的準備了。如果要貸款買房就可以進行相關(guān)的申請等待新房認購貸款審批了。
（2）新房認購貸款審批的流程是什么
新房認購貸款審批的流程一般分為幾個固定步驟。首先，購房者向銀行提交自己的貸款申請，包含的資料有認購合同、身份資料、經(jīng)濟證明以及開發(fā)商認證等，然后是等待相關(guān)的貸款銀行資料審核。審核通過會有資料返回以及相應(yīng)的貸款發(fā)放，購房者就可以到相應(yīng)的部門進行房產(chǎn)抵押登記，緊接著通知開發(fā)商領(lǐng)取貸款合同并開具證明，然后是貸款人領(lǐng)取相關(guān)資料，最后一步是相關(guān)的資料歸檔。在這個過程中，一般貸款人要做的就是提交相應(yīng)的資料，然后等待銀行審核就可以了，一旦審核通過銀行就會直接將貸款金額發(fā)放到指定的賬戶。新房認購貸款審批一旦通過，購房者就可以與賣方簽訂正式的貸款合同，按期歸還銀行貸款，等待房屋交房就可以了。