網(wǎng)7月29日訊,房價是不斷的上漲,想要順利買房,不少人都會選擇貸款買房,雖然貸款買房能讓你住上自己的房子,但是也有缺點呢?到底貸款買房會有什么優(yōu)點和缺點呢?

一、貸款買房的優(yōu)點

1、前期投入少

現(xiàn)在通過貸款買房的人事越來越多,貸款買房可以花很少的錢,買到自己的房子,但是你還是需要繳納首付款的,具備一定的還款能力,但這也算個優(yōu)點,錢少能買房。

2、資金可調配

從投資的角度來看,可以把資金分開來看,貸款買房,可以以租養(yǎng)貸,然后再用手里的錢,投資其他項目,資金使用更加靈活,方便。

3、購房風險小

因為銀行的審查嚴,力圖把風險降到最低,銀行會對你貸款買房的房子進行考察,這樣購房者購買的房屋一般就不會出現(xiàn)問題。

二、貸款買房的缺點

1、還款壓力重

畢竟是貸款,不是自己的錢,也是需要換錢的,所以還款的壓力也是比較重的,首付款一般情況下需要房款的三成,貸款買房要有一定的經(jīng)濟實力。

2、辦理流程復雜

銀行為了風險的把控,有一套復雜的流程,銀行的審批嚴格,需要的時間長,放貸速度慢。

3、出售受限

因為貸款買房是通過你的房產抵押獲得,在你沒有繳清本金和利息的時候,房產出售是很困難的。