房產(chǎn)抵押常見的三種還款方式,看看哪一種更適合您。
第一種:最常見的就是先息后本,先息后本的好處就是可以最大化地使用資金,本金一直拿在自己手里。像北京有年化3.85%,10年期先息后本的房抵,貸款100萬,每月只需還3200元,還有年化3.6%,5年期的先息,后本貸款100萬,每月只需還3200元。
第二種:是隨借隨還,特別適合不定期資金周轉(zhuǎn)的企業(yè),需要的時候呢,隨時提取,不用的時候隨時還款。一年使用兩個月只需付兩個月的利息更有效更低成本地使用資金。像咱們北京有年化4.15%,5年期隨借隨還的房抵。
第三種:等額本息一般是20到30年的時間,還款方式跟按揭月供相同,每月固定還款,但抵押通常比按揭的利息更低。像北京有年化3.85%,30年的等額本息的抵押,特別適合上班族,有穩(wěn)定工作朋友申請。
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