多家總行下發(fā)紅頭文件,要求各支行執(zhí)行加速按揭貸款的審批放款,而在某行的要求中,更是明確指出,要加大對(duì)房企、房產(chǎn)中介公司營(yíng)銷房貸業(yè)務(wù),以此來(lái)提升按揭貸款業(yè)務(wù)量。那么,是什么讓銀行如此心急?

因?yàn)榉课莅唇屹J款讓銀行享有了極其穩(wěn)定且長(zhǎng)期的投資回報(bào)。而且收益穩(wěn)定,爛賬率低,安全性高,長(zhǎng)期回報(bào)等諸多好處,通過(guò)長(zhǎng)期觀望就會(huì)發(fā)現(xiàn),銀行每發(fā)出的一筆按揭房貸,都能穩(wěn)定的帶來(lái)長(zhǎng)達(dá)20-30 年的利潤(rùn)回報(bào)。相比于其他貸款業(yè)務(wù)按揭貸款才是銀行業(yè)績(jī)的主力軍。

因此在央行監(jiān)管之前按揭貸款一直都是銀行的主營(yíng)貸款產(chǎn)品之一,但各行對(duì)于按揭業(yè)務(wù)過(guò)于依賴,導(dǎo)致業(yè)務(wù)占比過(guò)高,這份偏差引起央行的高度重視,因此央行在2021年走訪調(diào)查數(shù)據(jù)后,宣布各行需嚴(yán)格管控按揭業(yè)務(wù)的要求,并收緊房貸端口,監(jiān)管讓銀行不得不小心翼翼,以至于房企和消費(fèi)者都難以辦理下來(lái)成為一種常態(tài)。

這樣的局面,也導(dǎo)致2021整年各行業(yè)績(jī)下滑明顯,因此作為2022開(kāi)年才會(huì)急于放開(kāi)按揭貸款來(lái)拉升業(yè)績(jī),因而房地市場(chǎng)和消費(fèi)者們才會(huì)看到“按揭貸款當(dāng)日審批,極速放款”這樣的宣傳語(yǔ)。

其實(shí)房屋按揭貸款的放開(kāi)不止為銀行帶來(lái)好處,其實(shí)對(duì)于促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)良好發(fā)展也極具意義,拉動(dòng)內(nèi)需,消化房產(chǎn)是有效拉升民生GDP的強(qiáng)有力的手段,雖然你、我可能沒(méi)錢,但在一二三線城市中有能力的朋友比比皆是!

總的來(lái)說(shuō),今年銀行對(duì)于按揭貸款的放開(kāi)對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō),也是一件受益匪淺的事情。因?yàn)榘唇屹J款的利率相對(duì)是很低的。

2022房屋按揭貸款最新利率:

1、半年期利率6.10%,一年期按揭貸款利率6.56%;

2、一至三年期6.65%,三至五年期6.90%;

3、五年以上7.05%;

購(gòu)房的時(shí)候通過(guò)辦理按揭貸款,消費(fèi)者不僅減輕了壓力,同時(shí)也相較商業(yè)貸款節(jié)省了更多利息,因此今年有購(gòu)房計(jì)劃的小伙伴,可以行動(dòng)起來(lái)啦!